Brancher · Ejendomme
Ejendomme er langsigtede. Det skal rådgivningen også være.
Køb, udlejning, byggeri og salg rejser spørgsmål om moms, skat, værdiansættelse og struktur. Vi rådgiver ejendomsselskaber og investorer gennem hele ejendommens livscyklus.
I ejendomme ligger de største beløb ofte i de mindste detaljer.
Til hvem
Til ejendomsselskaber, investorer og udviklere med bolig- og erhvervsejendomme, og til ejerledere, der ejer deres egen domicilejendom.
Vi ser ejendommen i sammenhæng med ejerens struktur, finansiering og planer.
Det, vi ser i branchen.
- MomsFrivillig registrering ved erhvervsudlejning og moms ved nybyggeri.
- VærdiansættelseDagsværdi eller kostpris, og hvad valget betyder for regnskabet.
- FinansieringBelåning og rapportering til banken.
- StrukturSkal ejendommen ligge i driftsselskabet eller for sig selv?
- SalgAvance og genvundne afskrivninger ved salg.
- DriftHusleje, forbrug og driftsomkostninger, der skal afstemmes.
Hvad vi leverer.
- EjendomsregnskabÅrsrapport og løbende bogføring for ejendomsselskaber.
- Moms på fast ejendomRegistrering, fradrag og moms ved byggeri og salg.
- Skat ved køb og salgAvance, afskrivninger og planlægning før handlen.
- StrukturEjendomsselskaber og holdingstruktur, der giver fleksibilitet.
- BankrapporteringRapportering og nøgletal til långivere.
- DriftsoverblikIndtægter og omkostninger pr. ejendom.
En ejendom holder i generationer. Strukturen bør gøre det samme.
Sådan arbejder vi.
- SamtalePortefølje, strategi og tidshorisont.
- GennemgangStruktur, moms og regnskabspraksis gennemgås.
- AnbefalingMuligheder og konsekvenser lagt frem.
- DriftRegnskab, moms og rapportering i en fast rytme.
- TransaktionerRådgivning ved køb, salg og omstrukturering.
Helhed
Moms, skat og struktur. Set samlet.
I ejendomme hænger moms, skat og struktur tæt sammen. En beslutning ét sted påvirker de andre.
Derfor ser vi dem altid samlet, før I træffer beslutningen.
Spørgsmål.
Skal udlejning af erhvervsejendomme momsregistreres?
Udlejning er som udgangspunkt momsfritaget, men erhvervsudlejning kan registreres frivilligt. Det giver fradrag for moms på udgifterne.
Hvordan værdiansættes investeringsejendomme?
Til dagsværdi eller kostpris, afhængigt af regnskabspraksis. Valget påvirker både resultat og egenkapital.
Bør ejendommen ligge i et separat selskab?
Ofte ja, for at adskille risiko og give fleksibilitet ved salg eller generationsskifte. Det afhænger af den konkrete situation.
Hvordan beskattes salg af en erhvervsejendom?
Avance og genvundne afskrivninger beskattes. Planlægning før salget kan påvirke skatten væsentligt.
Hvordan kommer vi i gang?
Med en samtale, hvor vi gennemgår porteføljen og jeres planer.
Relaterede ydelser